返し終わるのは80歳…目が回る「50年住宅ローン」が広まったワケ　専門家はリスクを指摘

返し終わるのは80歳…　目が回る「50年住宅ローン」が広まったワケ　専門家はリスクを指摘 | デイリー新潮

〈人間五十年 下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり〉。織田信長がそう謡ったのは、桶狭間の戦いの前夜だった。…

デイリー新潮

「ところが、この50年ローンは、借りる側も最後までは返済するつもりがない場合が多いのです。なぜなら、マンションが値上がりすると考えているから。都心のマンションは中古も値上がりしており、10年ほど住んだところで売却すれば、借金が大幅に減るか帳消しになるというもくろみです。デベロッパーも、こうしたトークでお客さんにタワマンを勧めるのです」（櫻井氏）


リスクは？　もちろんある。経済ジャーナリストの荻原博子氏が言うのだ。


「わが国の住宅ローン市場では変動金利が全体の8割を占めます。しかし、ご存じのように金利は上昇傾向にある。50年ローンを組むのなら、常に繰り上げ返済を意識するべきです」

80まで生きてる自信ない

金利が重すぎて途中で住宅売らざるをえなくなる家庭が増えそう

５０年じゃないと返せないような借金は分不相応だわ

ローン返済額だけじゃなく、共益費やらマンションの積立修繕費やらも上がってく

不動産が負動産になる

そんな歳までローン払う返し方しか出来ない人はそもそも家買うこと自体身の丈にあってないと思う

マイホーム持ちたいのなんてみんな同じ、色々気持ちはあるだろうけど経済力が足りてないんだから諦めて賃貸生活で我慢することだよ

え、最後まで返済するつもりないんだ

値下がったらどうするんだろう

そんなことは考えてない感じなのかな？

こわいこわい

50年ローンにして月々の返済額を少なくすれば、住宅ローン破綻しづらいのだろうか

>>借りる側も最後までは返済するつもりがない場合が多いのです。


やはりそうなのね。

奨学金も後から返済出来ないと文句言ったり女性の場合は夫に返済させたりしてる人もいっぱいいるからね。

返済出来ない借金するのは違うと思う。

一定数、借金に責任感がない人いるよね。

借金なんて元々完済するつもりないって平気で考えてる人本当にいるのよびっくりだけど。

50年ローンなんて組んだら元金はほとんど減らず利息ばかり返してる状態だよ。途中売却するにしても元金減ってないから売るに売れない、亡くなる直前までローン払って後は団信というパターンかな。

50年ってもう生命保険じゃん。

将来の値上がりと転売ありきで、身の丈に合わない高額な物件を50年ローンで買うということか。

バブル崩壊を見てきた世代だから、値崩れ起こすんじゃないかと怖い。もしそうなったら大変な借金を負うことになるが。

大丈夫なのかな。

新築の戸建てとか何年住めば元が取れるんだろうね。

自分の実家がいま築23年。

土地はあって、建て替えだから解体と建築で一括込み込みで3000万で建てた。


固定資産税が毎年20万✖️23年

火災保険が年5万✖️23年

各種メンテナンス総額300万


トータル約3900万

これを、一か月の賃料にしたら14万円


うーん、賃料より安いか？？？ お得？

コレ土地代や金利含めてないからね

しかも20年以上使ってたらやっぱり水回りとかはかなり痛んでくるよ


エアコンは何機かは買い替えてるし、賃貸なら附属でついてたらかからないし

平均寿命は81歳と87歳だけど、

健康寿命は72歳と75歳だよね


ほとんどの人無理じゃない？

どうすんの？