「マイホームが買えない」建築費はコロナ禍前の1.5倍に 住宅着工数も前年比約20%減「今後も下がる要素なし」
1: 匿名 2026/01/23(金) 11:02:26
去年一軒家を購入した男性：
価格が上がっているのは聞いていたが、実際どれほど変わっているのかは分からなかった。マイホームはすごく快適。
去年一軒家を購入した女性：
もう少し前から買っておけばよかったかな。工務店の方も数年前と比べると、ここ最近でぐっとあがってますって話していたので。
購入検討中の女性：
注文住宅よりは建売住宅を考えている。今後、地方に戻るとなると、子どもに残すというまでは価値として残らないので、自分たちの住みきりという感じ。
44: 匿名 2026/01/23(金) 11:10:41
>>1
建築って、材料を加工して建て付けて
ハウスメーカーが最後売るから
材料も値上げ
工賃も値上げ
ハウスメーカーも値上げ
１．２✕１．２✕１．２✕...みたいに
指数関数的に上がっていくからね。
また分けの分からない家具メーカーとかも
紛れ込んでくる笑
中間業者が邪魔なんだよ。
建築って、材料を加工して建て付けて
ハウスメーカーが最後売るから
材料も値上げ
工賃も値上げ
ハウスメーカーも値上げ
１．２✕１．２✕１．２✕...みたいに
指数関数的に上がっていくからね。
また分けの分からない家具メーカーとかも
紛れ込んでくる笑
中間業者が邪魔なんだよ。
93: 匿名 2026/01/23(金) 11:18:48
>>1
高値掴み嫌だなーと思いつつ去年新築マンションを購入したけど、今年完成するうちより駅から遠いマンションが+1000万くらいで売り出していてびっくりした。
新築がいいならもう早く買うしかない。
都内以外の中古ならこれから下がるから待つべき。
高値掴み嫌だなーと思いつつ去年新築マンションを購入したけど、今年完成するうちより駅から遠いマンションが+1000万くらいで売り出していてびっくりした。
新築がいいならもう早く買うしかない。
都内以外の中古ならこれから下がるから待つべき。
129: 匿名 2026/01/23(金) 11:27:54
>>1
兵庫県で家探し中。
6400万の建売見に行ったけど、壁はペラペラだし、キッチンの入れてるグレードも低い。
住宅ローン減税を意識して長期優良住宅認定はされてるけど、上物にお金かけてなさすぎて見てて全然ワクワクしない。
結局5400万の中古マンションにする予定。
それでも高い。。
兵庫県で家探し中。
6400万の建売見に行ったけど、壁はペラペラだし、キッチンの入れてるグレードも低い。
住宅ローン減税を意識して長期優良住宅認定はされてるけど、上物にお金かけてなさすぎて見てて全然ワクワクしない。
結局5400万の中古マンションにする予定。
それでも高い。。
2: 匿名 2026/01/23(金) 11:03:01
本当に高くなってるよね。庶民は買えなくなってる。
5: 匿名 2026/01/23(金) 11:04:11
待てば下がるのかしら
26: 匿名 2026/01/23(金) 11:08:04
144: 匿名 2026/01/23(金) 11:31:33
>>5>>43
資材もだけど、それより何より人件費が大きい。
職人さんが高齢化してどんどん減っていくから、今後家を建てられる大工さんがますます減る。→仕事できる大工さんの人件費はますます上がる。
資材の値段下がっても建てられる人がいないとどうにもならない。
資材もだけど、それより何より人件費が大きい。
職人さんが高齢化してどんどん減っていくから、今後家を建てられる大工さんがますます減る。→仕事できる大工さんの人件費はますます上がる。
資材の値段下がっても建てられる人がいないとどうにもならない。
8: 匿名 2026/01/23(金) 11:04:55
逆に今までが安すぎた
9: 匿名 2026/01/23(金) 11:04:58
クオリティ同じなのにただ高くなるなら二の足踏むよね。
それがインフレなんだけどさ。
179: 匿名 2026/01/23(金) 11:41:27
>>9
それどころか職人減ってるから簡素化された（もちろん耐震などはバッチリだけど）海外様式しか選択肢がなくなりつつある
今新築で日本様式求めたら富裕層しか建てられないと思う
現代はツーバイフォーの家だらけだけど知り合いの建築やってる人はツーバイフォーをすごいこき下ろしてた
それどころか職人減ってるから簡素化された（もちろん耐震などはバッチリだけど）海外様式しか選択肢がなくなりつつある
今新築で日本様式求めたら富裕層しか建てられないと思う
現代はツーバイフォーの家だらけだけど知り合いの建築やってる人はツーバイフォーをすごいこき下ろしてた
224: 匿名 2026/01/23(金) 12:01:54
18: 匿名 2026/01/23(金) 11:06:26
建設作業の現場も
人手不足と外国人が増えて
欠陥住宅だらけになりそうな気がする
49: 匿名 2026/01/23(金) 11:11:48
171: 匿名 2026/01/23(金) 11:38:47
>>18
一昨年家買うか迷ってて、第一候補より1300万ほど安いところが出てたから工事現場見に行った。
基礎作りしてたけど、全員外国人(ベトナムかな？)だった。棟梁というかリーダーが日本人ならまだいいけど、全員だから流石に不安だって夫が言って第一候補のほうに決まった。
日本人ならいい、外国人じゃダメってことでもないのは頭では分かるけど、指示とかちゃんと通ってるのかな？とか思ってしまった
一昨年家買うか迷ってて、第一候補より1300万ほど安いところが出てたから工事現場見に行った。
基礎作りしてたけど、全員外国人(ベトナムかな？)だった。棟梁というかリーダーが日本人ならまだいいけど、全員だから流石に不安だって夫が言って第一候補のほうに決まった。
日本人ならいい、外国人じゃダメってことでもないのは頭では分かるけど、指示とかちゃんと通ってるのかな？とか思ってしまった
212: 匿名 2026/01/23(金) 11:56:21
217: 匿名 2026/01/23(金) 11:57:57
233: 匿名 2026/01/23(金) 12:07:48
24: 匿名 2026/01/23(金) 11:07:27
令和の子供が成人した頃には竪穴式住居が流行ってそう
本当に終わった国
54: 匿名 2026/01/23(金) 11:12:36
建築系の仕事してる友達も仕事減って、人役ギリギリで出しても渋られて受注できないとかザラだって
本当に終わった国だよ。ネトウヨはどうひてくれんの？
68: 匿名 2026/01/23(金) 11:15:22
ウッドショック直前に建て替えた我が家、高みの見物
その前の家も都内の不動産価格が過去30年で底値の時期だったし
私の決断力が冴えてたわ
76: 匿名 2026/01/23(金) 11:16:37
職人を育ててこなかったツケがやってきてしまった
81: 匿名 2026/01/23(金) 11:17:07
インボイスの影響もあるよね
職人さんは1000万円以下の零細が普通だけど、消費税払わないといけなくなってその分上乗せしないと食べていけない
職種は違うけど私もそう
しかも単純に10%上乗せで解決しないから、すごい値上げしないとやっていけない
インボイス登録してない職人さんに仕事振るにしても発注側の負担が増えるからどのみち同じ
でも値上げしていくのもこれまたやりにくいから、廃業する人が増えてるみたいだね
そりゃそうだよ
やることなすこと裏目に出てる
91: 匿名 2026/01/23(金) 11:18:24
給料は上がらずに、物価だけ上がってるからね
109: 匿名 2026/01/23(金) 11:22:15
125: 匿名 2026/01/23(金) 11:26:36
高いお金出して購入した物件が、近いうちに大暴落する気がして怖い。
186: 匿名 2026/01/23(金) 11:43:59
普通の人が普通に暮らせなくなったらもう国は終わりだよ。
日本人はネトウヨに騙されるくらいだし
195: 匿名 2026/01/23(金) 11:46:09
201: 匿名 2026/01/23(金) 11:49:48
お金ないのになんで新築前提なんだろ
身の丈にあった中古で探せばいいだけなんじゃ
持ち家欲しいなら
214: 匿名 2026/01/23(金) 11:57:16
>>201
マンションはそこそこでも売却されるけど新築が高騰し過ぎてみんな条件の良い中古狙うようになったから今は中古の高騰が凄い
戸建てはみんな住み倒すつもりで建てるからこれは建て直さないとくらいの古い家か何らかの事情で手放されたヤバ物件が多く中古ガチャ
マンションはそこそこでも売却されるけど新築が高騰し過ぎてみんな条件の良い中古狙うようになったから今は中古の高騰が凄い
戸建てはみんな住み倒すつもりで建てるからこれは建て直さないとくらいの古い家か何らかの事情で手放されたヤバ物件が多く中古ガチャ
208: 匿名 2026/01/23(金) 11:54:48
一昨年買ったけど、オリンピック終わったら価格下がるって言われてたから絶好のタイミング✨と思ってたのに結局高かった💦
でも今は更に高いと思うと、あの時買っといて良かった！
209: 匿名 2026/01/23(金) 11:55:44
近所に新築が沢山建ってるんだけど作ってるの外国人が多いよ
よくわからない国の音楽流してる
5,000万円以上の買い物だから欠陥住宅だったら殺意沸くだろうな
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