夫が中古住宅を買おうとしている
この記事のポイント
- 注目の理由：転勤族の夫が駅徒歩25分の中古戸建購入を検討する中、妻が立地とリセール価値に疑問を抱いている
- 共感ポイント：駅遠の立地が不便で子どもに影響し、リセール期待も過度という複数の問題が整理されている点
- 意見が分かれる点：中古自体の良し悪しではなく立地の良否が焦点。地方の駅遠は価値下落必至という一致した見解
1: 匿名 2026/02/01(日) 08:20:46
夫が中古戸建を購入しようとしています。
地方都市、築浅、最寄り駅（普通のみ停車）徒歩25分ほど
夫はインフレを考えたら購入して、子供が巣立った後にリセールを考えているようですが､私は人口減少などリセールした際に売れるかわかりません。
内見も居住中でペットも飼っていらっしゃったので､見えない汚れなども心配です。
また夫が転勤が多いので、単身赴任した場合には子供と2人暮らしには広過ぎる気もします。
説明時の担当者の話も事実と異なる話もあり（変動金利の仕組み等）､私は乗り気ではありません。
経験豊富ながる民に何かアドバイスいただきたいです。
33: 匿名 2026/02/01(日) 08:28:21
>>1
最寄り駅（普通のみ停車）徒歩25分
これが子供が巣立ったあとの老人しかいない日本で
リセールできると思う見通しが甘すぎる
中古は別にいいと思うけど、駅近は必須よ
なんなら駅だって今あるからってずっとあるとは限らない世界観なのに
最寄り駅（普通のみ停車）徒歩25分
これが子供が巣立ったあとの老人しかいない日本で
リセールできると思う見通しが甘すぎる
中古は別にいいと思うけど、駅近は必須よ
なんなら駅だって今あるからってずっとあるとは限らない世界観なのに
34: 匿名 2026/02/01(日) 08:29:15
>>1
立地が良いところじゃない限り、地方都市の中古戸建てのリセールは厳しくないかな
リセール時の築年数も気になるけど…
実家の地方都市も、一等地はボロい空き家が建ってようがちゃんと売れるけど、人気ない土地だと二束三文でも売れてない
立地が良いところじゃない限り、地方都市の中古戸建てのリセールは厳しくないかな
リセール時の築年数も気になるけど…
実家の地方都市も、一等地はボロい空き家が建ってようがちゃんと売れるけど、人気ない土地だと二束三文でも売れてない
39: 匿名 2026/02/01(日) 08:30:13
>>1
徒歩25分の地方都市の物件かぁ
車社会で夫婦で2台持ちなのかな
これから、高齢化に拍車がかかり公共交通機関も運転手不足で駅近くに人や小売店は集中するよ
地方都市の人口減で京都市や広島市は既に。
私なら駅近くの戸建て買う
徒歩25分の地方都市の物件かぁ
車社会で夫婦で2台持ちなのかな
これから、高齢化に拍車がかかり公共交通機関も運転手不足で駅近くに人や小売店は集中するよ
地方都市の人口減で京都市や広島市は既に。
私なら駅近くの戸建て買う
46: 匿名 2026/02/01(日) 08:32:10
71: 匿名 2026/02/01(日) 08:41:32
>>1
>>インフレを考えたら購入して、子供が巣立った後にリセールを考えているよ
そもそも、不動産はリセールを考えて買う物じゃないから
この5年間で成功ちてるのいるよ ただ、そいつら元からリセールなんてのウェイト低いから
そのリセール何年後なの？ そちて、インフレ続くと思うの？ あめでも限界来てるのにw 暴動の一歩手前状態なのに
金利上げたのも市中の金引き上げようとちてるのに
まぁ、いいや
どこかちらんけど
>>地方都市、築浅、最寄り駅（普通のみ停車）徒歩25分ほど
あたいはリセール物件とちて勧めねーわw 駅距離遠いんだわ
どーせ、築浅に踊らされた口でしょ こんないい物件はないとw 住むための家ならな リセールのウェイトもあるんでしょ 要は上物の価値下がるって事だからね
だから、あたいなら30年前の外壁モルタルの物件にしゅる 上物の価値ほぼないから
>>インフレを考えたら購入して、子供が巣立った後にリセールを考えているよ
そもそも、不動産はリセールを考えて買う物じゃないから
この5年間で成功ちてるのいるよ ただ、そいつら元からリセールなんてのウェイト低いから
そのリセール何年後なの？ そちて、インフレ続くと思うの？ あめでも限界来てるのにw 暴動の一歩手前状態なのに
金利上げたのも市中の金引き上げようとちてるのに
まぁ、いいや
どこかちらんけど
>>地方都市、築浅、最寄り駅（普通のみ停車）徒歩25分ほど
あたいはリセール物件とちて勧めねーわw 駅距離遠いんだわ
どーせ、築浅に踊らされた口でしょ こんないい物件はないとw 住むための家ならな リセールのウェイトもあるんでしょ 要は上物の価値下がるって事だからね
だから、あたいなら30年前の外壁モルタルの物件にしゅる 上物の価値ほぼないから
94: 匿名 2026/02/01(日) 08:50:56
>>1
主としては中古に乗り気じゃなさそうだね、じゃあそっちで書くw
中古大変よー
古さにもよるけど、耐震基準が前のままだったりすると地震来るたび不安だし正直揺れ凄いし、あちこち壊れるのが早いから常に直しながら暮らして行く感じになるし
ご近所にお祖母さんが住んでた中古をリフォームして住み始めたお孫さん一家がいたんだけど、地面の下の古い水道管そのままだったらしく破裂して地面に大穴空いて池ができてたよ、メーターより家側だったから支払いも全部自分持ちでパイプの交換と穴の埋め戻しと流れ出た水道代合わせて100万円くらいかかったって聞いた
もちろん全部そうなるわけじゃないけど、やっぱりリスクは高いよね
主としては中古に乗り気じゃなさそうだね、じゃあそっちで書くw
中古大変よー
古さにもよるけど、耐震基準が前のままだったりすると地震来るたび不安だし正直揺れ凄いし、あちこち壊れるのが早いから常に直しながら暮らして行く感じになるし
ご近所にお祖母さんが住んでた中古をリフォームして住み始めたお孫さん一家がいたんだけど、地面の下の古い水道管そのままだったらしく破裂して地面に大穴空いて池ができてたよ、メーターより家側だったから支払いも全部自分持ちでパイプの交換と穴の埋め戻しと流れ出た水道代合わせて100万円くらいかかったって聞いた
もちろん全部そうなるわけじゃないけど、やっぱりリスクは高いよね
7: 匿名 2026/02/01(日) 08:22:21
転勤族で徒歩25分の中古物件
なんでわざわざそこ狙うの？って感じだね
9: 匿名 2026/02/01(日) 08:23:02
中古かどうかではなく、今家高すぎるから損になる、とか転勤のリスク、とか家を買うこと自体に疑問があるのでは？と思う
同じ立地で新築でも解消されなくない？
14: 匿名 2026/02/01(日) 08:23:36
まず、ご主人は聞く耳を持っている方なのかなぁ？主さんの懸念点を聞いて、どのような反応されているんですか？
20: 匿名 2026/02/01(日) 08:26:19
中古住宅を買う選択肢は悪くないと思うけど、買う物件が悪いね。単身赴任あって、もし旦那さんが車通勤なら、奥さんとお子さんの意見も重視した方がいい。お子さんが高校生なって電車通学になったときに駅徒歩遠いのは可哀想だわ
24: 匿名 2026/02/01(日) 08:26:39
トピ主は反対する理由(駅遠い、転勤)はもう言語化できてるんだから。それをそのまま夫に言えば言って反対すればいいのでは？
ガル民は何も出来ないよ。ここはトピ主が頑張って夫と話し合って言わないと。
37: 匿名 2026/02/01(日) 08:30:06
うちの実家徒歩20分で、学生の時は母親に送り迎え頼むと不機嫌になってしてくれない時あってしんどかったわ
50: 匿名 2026/02/01(日) 08:33:49
47: 匿名 2026/02/01(日) 08:32:28
ペット飼っていた物件は絶対手を出さないほうがいい。
壁とか床とかに尿が染み付いてたりするし、神経質な人なら悪臭に感じると思う。
52: 匿名 2026/02/01(日) 08:34:24
無料の住宅アドバイザーに相談してみるのは？
62: 匿名 2026/02/01(日) 08:37:53
>>52
売る側はとにかく早く売ってしまいたいし、売った後のことなんて知ったこっちゃないから、別のツールで利害がない相手に相談した方が良さそうだね。
この夫は妻の願いなんて聞き入れないから、他人であるその道のプロに言ってもらった方が良い。
売る側はとにかく早く売ってしまいたいし、売った後のことなんて知ったこっちゃないから、別のツールで利害がない相手に相談した方が良さそうだね。
この夫は妻の願いなんて聞き入れないから、他人であるその道のプロに言ってもらった方が良い。
74: 匿名 2026/02/01(日) 08:42:03
将来こんな条件悪い負動産を継ぐ羽目になる子どもが可哀想
子どものためにも母親は購入は反対して阻止を頑張りなよ
82: 匿名 2026/02/01(日) 08:45:08
これ夫は絶対に悪い業者に丸め込まれて買わされそうになってるよ
ネットで知り合った女が窓口かもしれない
リセールバリューなんて言い出す人間が駅徒歩25分の戸建てなんか選ぶわけがない
選択肢にすらないはず
わけもわからず「よくわからないけどりせーるばりゅーがあるって言われた！！！！」みたいな話だと思う
95: 匿名 2026/02/01(日) 08:51:50
築浅なのに現時点で安くても売れてない物件ですよ？
編集部より
駅徒歩25分の中古物件購入検討で、スレ主は妻のリセール不安と立地面の懸念に対し共感多数。夫婦合意なしでの購入は避けるべき、駅近マンションへの切り替えを勧める意見が大多数を占めた。
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