「月額15万円→22万円」家賃大幅値上げに困惑──法的対策、今後の見通しは？

「月額15万円→22万円」家賃大幅値上げに困惑──法的対策、今後の見通しは？ #生活危機（Yahoo!ニュース オリジナル 特集）

都心を中心に賃貸マンションの賃料が急激に上がっている。賃貸契約の更新時に大幅な値上げを求められるケースが多いという。賃料上昇の背景にはどんな事情があるのか。また、大幅な値上げを通知された際、借り主に

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納得できない合理的な理由があった。


伊藤さんはその物件を20年ほど借り続けてきた。物件の築年数は40年以上。入居時点で給湯器、トイレ、エアコンなどの設備が古かった。だが、借りてからの20年間、とくに機器の交換や改善はなかった。


「つまり、設備は周辺の築浅物件に比べて数十年分古い。経年劣化もしている。そう比較すると、今の家賃が周辺に比べて格別に安いわけではないのです」


伊藤さんは2万円程度なら折り合えると考え、管理会社を通じて貸主と賃料交渉をしている。


「もし折り合えなければ出ていくことになるでしょう。提示された賃料では住み続けられません。ただ、同じエリアで同水準の家賃の部屋は見つかるわけではない」


中山氏は、いつかはピークに達すると考えている。


「今は多少無理をしても借りる人がいるから、家賃が上がり続けています。しかし、借りられる人が減っていけば下げざるをえない。地方や郊外への転居が進めば、需要は緩和される。この数年は急激に賃料を上げすぎたので、そのタイミングは早く訪れる可能性もあると見ています」

物価高で大家も大変なのよ…

むしろ長年住んだら下げて欲しいくらいやのに

都心地域です。

昨年末に部屋の更新で値上げを覚悟してたけど据置きだった。値上げは大家さんに寄ると思う。

7万アップはきついねぇ

賃貸住みだから中国人オーナーに変わって法外な賃貸請求とか他人事じゃない。今の所大家さん一家ご健在で家賃も据え置きでありがたいけど、据え置きだからこそ他への住み替えできないw

引越しする人増えそう

家賃高くなるなら綺麗な所がいいもんね

家主が中国人に変わったら爆上げするよー

賃貸住まいの方は覚悟しといて

ほんっとエグいやり方しますから中国人は

同中国人には安く借します！


不動産関係者です。

上がり幅が違うけど、同じ状況！笑

私は1万円。

築年数古いし、冬夜にお風呂入るとお湯がぬるめ、エアコン激古…って感じで劣化してるのに値上げ。

ただ、値上げも納得できるのは立地がめちゃくちゃいいから。

私が出ていっても需要あるし、もしくは民泊にされると思う。

もはや家賃上げられても他の物件も高いから引っ越せないと言うね…

賃貸は交渉出来るから多めに言うのでは？結局のところお互い妥協点見つけると思う

その点マンションの管理費や修繕費は交渉も1人で出来ない気がする

言われるまま応じてる人が多いのでは？

部屋を借りてる方が強いので出て行かなければいいだけ

それまでの家賃を淡々と振り込めばいいだけ

大家が受け取らないなら供託すればいいだけ

出ていくなら大家都合で100万円もらって出て行った方がいいですよ