木造アパートの限界

>>1


アパート所有って不動産経営してるってこと？　建物に何かあって借家人が怪我したりしたらそれこそ大問題よ。

>>1

住んでるの？

貸すの？

>>1

住みながら貸してる感じかな？

築50年とか古いと借り手もあまりいないかもしれないね

>>1

見て見ぬふりをしている家族と、現実を直視している自分ってのが一番しんどいよね。アパートの実際の寿命は50年くらいだと思う、あと30年使いたいなら大規模修繕が必要だと思うよ

>>1

外階段？とりまそこだけ直しておいた方がいいかも

>>1

土地の価値次第かな

土地が高額なら担保にしてマンションかビル建てて賃貸物件で借金返すだろうけれど

逆だと建て替えるお金が無いと住み続けるのかな

或いは思い入れがあるとか

>>1

メンテナンスや点検は定期的にしてるの？

アパートの階段が崩れて住人の方が亡くなった事故もあるし安易に考えてると大変な事になるかもよ

>>1

親が数棟持ってるけどだいたい30年で建て替えてるよ

ヤバい人が住み着くのも阻止できるらしい

>>1

とりあえず床下点検をして動画を見せたら

中古30年で一カ所柱が溶けて駆除済みだったのを、後から知った

>>1

うちはたぶん築60年は経つ長屋です。

もうボロボロ。地震が来たら間違いなく倒壊します。

雨漏りもしますし、床はべにゃべにゃ波打ってますし、扉は斜めになってます。

過去に何度か壁や柱は直した気もしますが、台風が来たらベランダごと飛んでいきそうです。

近所の人にも迷惑をかけそうで、早く潰してしまいたいのですが、まだ母が住んでいて引っ越ししてくれません。

もう限界だと思います。80年はよっぽどのリフォームが必要だと思いますよ。

>>1

主さん良心的


主の話じゃなく知り合いが　古くて一部壊れていて危ないアパートに住んでいる　ああいうの


解体費節約できるし極論だけどオーナーはつぶれてもかまわないと思っているんじゃないの？

>>4

場所による気がする。駅近なら建て替えか駐車場にしちゃう。

>>4

めっちゃ簡単にいうねw

不労所得で暮らしてるけれど、家賃収入の前に登記や建て替え費用その他諸々めっちゃ金かかるんだよ

プラスになるまで何年かかると思ってるの？

入居者が常に満員が保証されているわけでもないのに

>>4

ボロ家に住んでる人って引っ越さない(引っ越せない)んだよな

>>5


たぶん賃料とかも激安で、そこにしか住めない人が住んでる感じじゃない？


実家の近くにそういうアパートがあるわ。高齢者で貧乏そうな人とか、訳アリの感じの若い男性とかがすんでる。最近は日本語をしゃべらない人も。

>>13

昔の家は梁が太くてしっかりしてるけど、アパートは違うからね。

>>13

戸建てで昭和初期とかに作られた住宅と

昭和50年代に作られたアパートだと

作りが全然違うんじゃないかな