1: 匿名 2026/01/20(火) 09:21:39
最近、“家賃の値上げのお知らせがきた”みたいな内容のニュースとかネット記事を見かける事がチラホラあります。
物価高の影響とか…。

私(35歳・独身)は都内の家賃5.5万のアパート暮らしです。 住んで7年目です。
築年数古いし狭いけど、駅チカだし自分にはこのくらいの家賃がちょうど良いです。
勿論、欲を言ったら綺麗で広いところに住みたいですが。苦笑

そんなアパートですが、少し前に隣の部屋(同じ間取り)空いて。
賃貸サイトにその部屋の情報が出てて何となく見たら、現在の私より3千円高くなっていました。
室内を全て綺麗にして、室内設備とかも色々変わってるなら家賃も変わるのは勿論分かるのですが、もし自分が更新のタイミングとかで家賃3千円上がると言われたらキツイな…と。

実際に、そういう経験のある方いますか?


4: 匿名 2026/01/20(火) 09:23:34
>>1
そこは大家さんと管理会社次第だと思う。
でも空き家になってから値上げするパターンは多いと思うよ。
長く住んでる人はそのままの価格ってことも多いんじゃないかな。


5: 匿名 2026/01/20(火) 09:23:52
>>1
5.5万円のアパートっていうと、管理会社とかではなく、
大家にダイレクトに家賃を払ってるのかな?

だとするなら「世間の風潮」に乗りがちだよね。


12: 匿名 2026/01/20(火) 09:25:01
>>1
3,000円値上げは良心的だし普通だと思うよ

中国人オーナーなんかになると10万値上げとかしてくる
日本の法律知らないから
海外では退去させられるけど、日本ではできない


13: 匿名 2026/01/20(火) 09:25:25
>>1
5万の家賃が6万2千になります、納得できない場合は一年で退去してくださいってさ
築35年のボロアパートでも賃上げあるんかいと思って今引っ越し準備中


15: 匿名 2026/01/20(火) 09:25:31
>>1
都内で6万もキツイなら地方行く
そこまで貧乏生活してまで都内いる意味わからん。


17: 匿名 2026/01/20(火) 09:26:02
>>1
交渉すればいいのです。
例えば家賃の値上げと引き換えに、
〇〇が古いので交換してください、なおしてください、等。

交渉する際は、何故そうすべきなのか、
理屈を用意しておくことが大事ですよ。

ただ、古いからとかそういうことではダメですね。


20: 匿名 2026/01/20(火) 09:26:28
>>1
私も同じ感じ
もう築15年の古いアパートだけど駅近でデザインもオシャレで悪くない物件
最近引っ越した隣室の賃貸情報を調べたら6,000円くらい高く掲示されてた
次の更新で値上げされるのかヒヤヒヤしてる


27: 匿名 2026/01/20(火) 09:27:56
>>1
他の部屋とのバランスをとるからと去年一方的に3000円値上げされたよ

大家がベランダの草取りするって言う約束なのに息子たち管理になってから全くしてないからぼーぼーよ


28: 匿名 2026/01/20(火) 09:28:40
>>1
中古物件も年数が経てば経つほど安くなっていくわけだから、賃貸も賃料が築年数が増すにつれて安くなって当然なんだけどね
貨幣価値の変化分の値上がりは仕方ないけど


45: 匿名 2026/01/20(火) 09:40:30
>>1
7年住んでたなら室内の劣化もそれなりにあるよね?
そこを交換してくださいって言いな。

自然な劣化は直させる義務が大家にはあるから。


55: 匿名 2026/01/20(火) 09:48:17
>>1
綺麗になった状態で3000円だけ?!新入居の方はオーナーに感謝物件だと思うよ
オーナー側からしたら長い人ってありがたいんだけど昨今の物価高で値上げしないと利回り低くなるから上げたいのはわかる
商売だからね


65: 匿名 2026/01/20(火) 09:58:42
>>1
私今から約4年前に¥15000の値上げの通知をもらいました。それをきっかけに中古のマンション買いました。その2年前の更新時は¥2000の値上げでした。その前の賃貸はもっと大手の不動産会社で、6年間一度も値上げがなかったのに。


81: 匿名 2026/01/20(火) 10:11:11
>>1
地価がゴンゴン上がり続けてるから3000円ならとても良心的だと思われますが


89: 匿名 2026/01/20(火) 10:23:59
>>1
今都内で駅チカでその家賃、3000円アップって超良心的じゃない?
まだ長く平和にそこに住みたいなら応じるわ


96: 匿名 2026/01/20(火) 10:36:36
>>1
はい。入居10年目で8月が更新月です。
新築で入居して、去年8月に初めて値上げになりました。9.8万円⇨10万円です。2LDKです。川崎市内の駅から12分のマンションです。

ここのマンションの1室のみが、過去に3回住人が変わってるのですが、度々家賃が上がってます(都度チェックしてます😅)。今その1室は12万円です。我々より上階のため、当初から家賃は我々より高めでした(我々も入居時に内見して、今の居室に決めました)。

10年目なので本来なら値下げ交渉ができるはずなのですが、オーナーさんのご事情もあるし、まだまだ良心的価格だと思うので、やむを得ませんでした。


100: 匿名 2026/01/20(火) 10:45:40
>>1
そりゃあ新規に募集かける時は周辺の相場も考慮して新規は値上げたりあるよ
大家だって生活するために金がいるので物価が上がって行くと給料上げるように家賃も上げるしかない時もあるよ
大家が昔馴染みの場合はそのまま据え置きのケースもある
そこは大家次第
なにせ修繕費や工事費用が爆上がりして行くので、マンションの共益費の値上げなども全国で発生してます


3: 匿名 2026/01/20(火) 09:23:27
3000円くらいなら応じるわ

安くて条件いいんでしょ?
拒否して他に行くでもいいと思うなら拒否したらいいんじゃ?


16: 匿名 2026/01/20(火) 09:25:48
>>3
値上げに応じないから出て行けとはならない

というか家賃払う店子を出ていかせるすべはない


22: 匿名 2026/01/20(火) 09:26:50
>>3
何もかもが値上げだからね
維持費のうちかな3000円なら
でも築年数も上がってるわけでそれ以上ならなし


9: 匿名 2026/01/20(火) 09:24:29
1万値上げの連絡きたよ
引っ越そうかなあ


19: 匿名 2026/01/20(火) 09:26:19
>>9
交渉できるよ
日本の法律では大家も借主も平等だから
裁判だってできる


24: 匿名 2026/01/20(火) 09:27:13
>>9
1年で12万円は大きいな…
賃貸住まいには結構打撃だよね


38: 匿名 2026/01/20(火) 09:34:00
>>9
今、物件、ほんとうにないよ
あたいんとこの管理物件、空き3件ぐらいだち
それもじきに埋まる
前代未聞レベル
上げても埋まる状況

買えねーから賃貸に走ってる状況 本来の購入層が賃貸になだれ込んでるもん
そちて、害人も多くなったち (これ、絶対に言わねーだろなぁw)


11: 匿名 2026/01/20(火) 09:24:33
大家もローン組んでるだろうし今のご時世家賃が上がるのが自然なんだよね
家賃上がるのはしょうがないし、不当な金額じゃない限り受け入れるしかない
怖いのは大家が物件を中国人に売ること


30: 匿名 2026/01/20(火) 09:29:20
去年更新の件で不動産屋に電話した時に言われた
後に手紙も届いたけど、月々3千円値上がり。
月々三千は大したことないけど、年間36,000円と思うとちと痛い。
最近洋服や靴も買ってないし、外食の数も減らしてる。


32: 匿名 2026/01/20(火) 09:30:18
同意しなければいいだけですよ
これまでと同じ家賃を払い続ければいいだけです
大家都合で退去にするには法律で最低でも半年以上前に賃借人に通知しないといけません
さらに大家は賃借人に対して引っ越し代と次の賃貸の初期費用と家賃の8か月分を払わないといけません
ただこれだけのことです


37: 匿名 2026/01/20(火) 09:33:36
>>32
よこ
なぜマイナス?


40: 匿名 2026/01/20(火) 09:35:02
あったよ、値上げの通知と称した書類送ってきたから管理会社の公式アプリから家賃交渉のお願いを送ったら管理会社はガン無視。
一ヶ月ほどして値上げした家賃の契約書が送られてきたから、またアプリから「返答まだですか?」と送ったら翌日「据え置きでいいです、書類は破棄してください」と返事がきた。
入居者に決定権はないと思わせるためにわざとやってると思う。


51: 匿名 2026/01/20(火) 09:43:58
8万5000から10万になってしまった

払うしかないよねー


58: 匿名 2026/01/20(火) 09:50:03
うちにも家賃値上げの通知来たけど、同意しなかったら「分かりました」ってあっさりしてたよ。端からダメ元で頼んでるんじゃないかな


66: 匿名 2026/01/20(火) 10:00:35
>>58
みなさんも大事なことなのでよく聞いてね
まずよほどのことがない限りは裁判にはなりません
なぜなら裁判費用を考えたら家賃そのままの方が圧倒的に利益になるからです
さらに仮に裁判したところで大家が勝てる可能性は5%以下
例えば同じ築年数で周囲の物件が8万円でその物件だけ4万円なら大家も勝てるでしょう
でもそうではないならまず大家は裁判に勝てません

そもそも同意しなければいいだけの話なんですよ
仮に大家が家賃を受け取らないとか言い出したら法務局に淡々と毎月の家賃を供託すれば追い出されることはありません

家賃値上げの知らせが来たら「同意しません」
この一言で十分です


71: 匿名 2026/01/20(火) 10:04:59
>>58
dルームはそうだね。更新時テンプレートを送って応じてくれたらラッキーって感じだと思う。


70: 匿名 2026/01/20(火) 10:02:55
7000円の値上げ通知来たから交渉して3000円にしてもらった


86: 匿名 2026/01/20(火) 10:18:48
今ね、一番気をつけないといけないのは日本人が買わないような築年数の安い賃貸に住んでる人。こういった賃貸は中国人に狙われやすいので中国人オーナーになった途端に家賃の大幅値上げからの民泊転用が増えてます。特に管理会社がエ○ブルみたいな適当な会社が付いてる物件ね。そういった賃貸に住んでる人は大家の傾向とかいろいろ考えていざという時のことに備えておきましょう。特に中国人は実力行使してくるのもいるのでそこは気をつけて。


88: 匿名 2026/01/20(火) 10:20:39
>>86
エイブル利用した事あるけどそんな適当な会社じゃなかったけど。


103: 匿名 2026/01/20(火) 11:04:08
更新の時に5000円値上げのお願いきたよ。突っぱねると印象悪いかも、けどそんな払えないしって、こちらも厳しいから1000円だけで勘弁してって言って了解してもらった。他の空き部屋は15000円くらい高い賃料で募集してるからそれくらい欲しいんだろうね


107: 匿名 2026/01/20(火) 11:20:29
更新時に7000円値上げの書面来たけど、今回の値上げには了承できませんって電話で伝えたら別に何も言われず承諾してくれた
時代の流れで仕方ないのかとあきらめずに、値上げのお知らせ来たら連絡してみてもいいと思う