1: 匿名 2026/01/20(火) 16:03:32
注文住宅を建て、先月引越しが完了したのですが、その後工務店から最終見積が来たので確認したところ、当初の予定から300万円以上追加になっていました。
内訳を見ると後から追加した外構(100万円ほど)以外に追加工事はなく、あとは単純に材料費などの高騰のようです。
300万円というと私達夫婦にとっては大金のため、驚いて間に入っている設計事務所に確認したのですが、「仕方ない」の一点張りで、もうすでに引き渡しも済んでいるため、これから交渉は難しそうです。
当初の見積もりにこのような大きな変更や追加料金が発生した場合は、事前に説明や合意のプロセスはないものなのでしょうか?納得がいかず、モヤモヤしています。。


3: 匿名 2026/01/20(火) 16:05:22
>>1
消費者センターみたいなとこに相談してみたら?


17: 匿名 2026/01/20(火) 16:09:36
>>1
310万くらい?
車一括で買える額やな


19: 匿名 2026/01/20(火) 16:10:23
>>1
見るべきは300万という金額ではなく、総額に対してのパーセンテージだからね。
貴方が1億円の家を建てたなら誤差の範囲内でしょう。

逆に800万円の家であるなら大問題ですが。


28: 匿名 2026/01/20(火) 16:13:41
>>1
どこで建てたの?
見積りや契約が先だと思うよ
大手?


35: 匿名 2026/01/20(火) 16:18:59
>>1
追加した外構のみの見積もりはありますか?


36: 匿名 2026/01/20(火) 16:19:36
>>1
合意のプロセスww
それが契約書と契約締結前説明だろwwww


38: 匿名 2026/01/20(火) 16:20:34
>>1
見積もりはこまめに段階的に出されてたけど、いきなりプラス200万(外構除く)はさすがにびっくりだね。
途中で分からなかったのか?
詐欺まがいと言ってもおかしくないのでは…


40: 匿名 2026/01/20(火) 16:22:17
>>1
大手だとまずはありえないことなんだけどそういうリスクも受け入れた上での工務店なんじゃないの?
払うしかないね笑


42: 匿名 2026/01/20(火) 16:25:04
>>1
主です!すみません、色々とショックで上手くまとめられていないので、ここでまとめますね。

・着工前の見積額:4500万円ほど→合意して契約
・着工後:外構の追加見積130万円ほど→合意して依頼
・家完成・引渡し後:上記の130万円の外構費用に加えて200万円の追加が入った最終見積4830万円が来る ←イマココ

という状況です。
200万円の追加について設計事務所に問い合わせたところ、「材料高騰だから仕方ない」、「職人達も一生懸命やってくれたから分かって欲しい」と言われてしまいました。
知り合いの設計事務所に頼んだこともあり、クレームをつける訳にもいかず、モヤモヤと悔しさ?だけが残っています。


45: 匿名 2026/01/20(火) 16:26:54
>>1
契約書をじっくり読んでみよう


53: 匿名 2026/01/20(火) 16:32:43
>>1
住宅紛争処理センターの「住まいるダイヤル」へ無料相談してみたら?

契約書に価格スライドについてのの有無があったか、 「社会情勢の変化により価格を改定できる」という条項がある場合もある

かりあったとしても「いつ、いくら上がるのか」を事前に提示し、施主の承諾を得たのかどうかって問題もある


70: 匿名 2026/01/20(火) 16:54:55
>>1
ん?普通最終見積もりで本契約してから着工じゃないの??


2: 匿名 2026/01/20(火) 16:05:05
万博と同じやん。
これよくあるトラブル。クーリングオフ


6: 匿名 2026/01/20(火) 16:05:39
最終見積って普通は施工前に決定しない?


9: 匿名 2026/01/20(火) 16:05:53
>>6
うちもそうだったような。


20: 匿名 2026/01/20(火) 16:10:46
>>6
うちはそうだった。
施工中にトラブルがあって少し金額が動きそうになったけど、金額じゃなくて代わりにこれをつけますとかで物々交換っぽい変更が多少あって、金額は最終見積もりから変わらなかった。


22: 匿名 2026/01/20(火) 16:11:15
>>6
うちもそうだった。最終見積もりの金額のお金しか支払ってないよ。
どこかに相談できないかな。消費者センターとか、今調べたら住まいるダイヤルというところがあったよ。国土交通省指定の公益財団法人みたいだから怪しくはないと思うけど。

住まいるダイヤル(国土交通大臣指定の住まいの相談窓口)
住まいるダイヤルは、国土交通大臣から指定を受けた(公財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターによる住宅専門の相談窓口です。年間3万件以上の電話相談を受けています。評価住宅や保険付き住宅は、弁護士と建築士の対面相談(専門家相談)や弁護士会による紛争処理が利用できます。
www.chord.or.jp


24: 匿名 2026/01/20(火) 16:12:11
>>6
金額確定しないとその後の住宅ローンとか保険の話も進まないもんね


31: 匿名 2026/01/20(火) 16:17:18
>>6
契約書とその日付は、どうなってんだろうね?


54: 匿名 2026/01/20(火) 16:33:28
>>6
うちもそう
住宅ローン使ったから、決済してから鍵と交換
あとからの追加の支払いなんてない


57: 匿名 2026/01/20(火) 16:34:59
>>6
普通はそうだよね
その金額で出来なかったのは工務店の見積もりが甘かっただけだと思う
言えば払ってくれるって舐められているかも…


63: 匿名 2026/01/20(火) 16:44:10
>>6
言いなりになって払ってもらえれば ラッキー ぐらいのつもりで請求してるのかもね


66: 匿名 2026/01/20(火) 16:48:20
>>6
そうだよね。一般的なハウスメーカーで家を建てたけど
最終見積もり→契約→着工だと思った。

だから引渡し終わったあとに最終見積もり持ってくるなんて、なんか悪質だなって感じ。


8: 匿名 2026/01/20(火) 16:05:45
相談なしだったの?
300万も追加費用なら外構しないっていう選択肢も出来たんじゃないの?


14: 匿名 2026/01/20(火) 16:09:13
>>8
でも主さんの話だと、外構を全部した後に請求来たんだよねきっと。普通はその時に説明あると思うけど。詐欺と思われても仕方ないよ、その工務店。


10: 匿名 2026/01/20(火) 16:06:20
何言ってんだ主。
契約額が上がってんなら問題。
見積もりはそうならないためのもの。

見積もりですからね。


50: 匿名 2026/01/20(火) 16:30:01
>>10
何言ってんだは工務店の方では?
そうならないための見積りを完成引渡し後に出してくるのは当たり前なの?


12: 匿名 2026/01/20(火) 16:08:32
設計事務所は業者寄りだからね(小声)


23: 匿名 2026/01/20(火) 16:11:43
普通は”カネがない”で業者持ち
責任ある設計会社を選ばなかったミスだよ
もし払うならGoogle口コミに書くと交渉だね
”引き渡し後300万円要求された”って書かれたら誰も頼まないよ


27: 匿名 2026/01/20(火) 16:13:31
皆様コメントありがとうございます。主です。
外構の100万円ほどについては追加で見積もりが提供されたので、確認の上OKを出して施工いただきました。
ただ、それ以外の価格高騰による200万円の追加については引渡しが終わってから最終の請求の際に最終見積もりという形で渡されて知りました。
最後までわからないなんてことはないでしょうし、分かった時点で共有してくれていたら外構等削れるところがあったのに。。と思っています。


29: 匿名 2026/01/20(火) 16:15:04
>>27
その200は何に対してかかってきてるの?
外構?家?

家なら引き渡しが終わってますから、契約書交わした後ですよね?ありえませんよそんなの。
外構でとろうとしてるなら今からやめれないの?


34: 匿名 2026/01/20(火) 16:18:52
>>27
なんかおかしいよね。
そう言う問題に詳しい弁護士事務所を探して、相談してみてはどうでしょう。
今は30分無料で相談に乗ってくれる事務所もありますしね!


43: 匿名 2026/01/20(火) 16:26:36
>>27
それはおかしいし、それが通ると思ってる工務店頭悪すぎやろ


58: 匿名 2026/01/20(火) 16:35:59
主です。

途中で追加した外構については見積書は提示されましたが追加契約のようなものはなく、口頭でお願いしますと依頼をしたのみです。
外構については納得してお願いしたので問題はないのですが、価格高騰分の200万円については事前の説明や見積、契約などがなく、最終の請求時にいきなり追加されていたものになります。

知り合いの設計事務所にお願いしていたこともあり、信頼しきってお任せしていた私達がバカでしたね。。


59: 匿名 2026/01/20(火) 16:38:09
>>58
主よぉ、法律って知ってるかぁ

説明や見積、契約などがなく、最終の請求時にいきなり

って打ってて分からぬかぁ
不動産ってもんは特に説明、見積もりなく契約なんてあり得ないんだよぉ


60: 匿名 2026/01/20(火) 16:40:42
>>58
鍵の引渡し終わって、登記も主さん夫婦に変更済なんだよね?
普通なら全額支払終わってないのに鍵の引渡しや登記するなんてありえないと思うんだけど
疑いなくないけど詐欺めいたことを感じる


71: 匿名 2026/01/20(火) 16:54:57
どっちもおかしいと思うけど、その工務店なかなかだから一度どこかの機関に相談だけでもしてみたら?
そもそも外構の見積もりも契約も終わってないのにやってたみたいだし。
早めに相談したほうがいいよ。有耶無耶にしたくないなら。