夫が中古住宅を買おうとしている

この記事のポイント

注目の理由：転勤族の夫が駅徒歩25分の中古戸建購入を検討する中、妻が立地とリセール価値に疑問を抱いている
共感ポイント：駅遠の立地が不便で子どもに影響し、リセール期待も過度という複数の問題が整理されている点
意見が分かれる点：中古自体の良し悪しではなく立地の良否が焦点。地方の駅遠は価値下落必至という一致した見解

1: 匿名 2026/02/01(日) 08:20:46

夫が中古戸建を購入しようとしています。
地方都市、築浅、最寄り駅（普通のみ停車）徒歩25分ほど
夫はインフレを考えたら購入して、子供が巣立った後にリセールを考えているようですが､私は人口減少などリセールした際に売れるかわかりません。
内見も居住中でペットも飼っていらっしゃったので､見えない汚れなども心配です。
また夫が転勤が多いので、単身赴任した場合には子供と2人暮らしには広過ぎる気もします。
説明時の担当者の話も事実と異なる話もあり（変動金利の仕組み等）､私は乗り気ではありません。
経験豊富ながる民に何かアドバイスいただきたいです。

2: 匿名 2026/02/01(日) 08:21:16

>>1

4: 匿名 2026/02/01(日) 08:21:43

>>1
リセールを考えると徒歩25分は厳しいですね。
駅近のマンションにしな…(´_ゝ｀)

8: 匿名 2026/02/01(日) 08:22:31

>>1
経験豊富なガル子などいない！
知ったかぶりコメントしか返ってこないよ…

10: 匿名 2026/02/01(日) 08:23:13

>>1
駅近かと思いきや、各停で徒歩25分はリセール難しくない？
旦那さんはどんな判断基準なんだろ、金額？

12: 匿名 2026/02/01(日) 08:23:17

>>1
そんなに駅から遠かったら売っても多分安いよ

17: 匿名 2026/02/01(日) 08:24:39

>>1
夫が1人で暴走してるように感じる
徒歩25分じゃそこまで資産価値ないよね
車ありきの生活だろうし

23: 匿名 2026/02/01(日) 08:26:28

>>1
私は私で良い住処を探してみる
自力単独で購入維持できるもの

27: 匿名 2026/02/01(日) 08:26:57

>>1
徒歩25分は不便だなー
リセール上手くいくかな？

29: 匿名 2026/02/01(日) 08:27:09

>>1
夫婦で一致してないならやめたほうがいい気がしております
メインで住むのが主さんの方ならなおのこと

30: 匿名 2026/02/01(日) 08:27:33

>>1
リセール前提なら駅近のマンションの方が良くない？

32: 匿名 2026/02/01(日) 08:28:01

>>1
ガチのアドバイス
離婚しな
旦那の思考はたぶん死ぬまで変わらない
そこまでバカだと破産も秒読み

33: 匿名 2026/02/01(日) 08:28:21

>>1
最寄り駅（普通のみ停車）徒歩25分

これが子供が巣立ったあとの老人しかいない日本で
リセールできると思う見通しが甘すぎる
中古は別にいいと思うけど、駅近は必須よ
なんなら駅だって今あるからってずっとあるとは限らない世界観なのに

34: 匿名 2026/02/01(日) 08:29:15

>>1
立地が良いところじゃない限り、地方都市の中古戸建てのリセールは厳しくないかな
リセール時の築年数も気になるけど…
実家の地方都市も、一等地はボロい空き家が建ってようがちゃんと売れるけど、人気ない土地だと二束三文でも売れてない

35: 匿名 2026/02/01(日) 08:29:27

>>1
リセール前提なら立地大事だよ
徒歩25分は厳しい
しばらく主さん達が住んだら築浅じゃなくなるし

38: 匿名 2026/02/01(日) 08:30:06

>>1
駅徒歩25分でリセール期待は無理

39: 匿名 2026/02/01(日) 08:30:13

>>1
徒歩25分の地方都市の物件かぁ
車社会で夫婦で2台持ちなのかな
これから、高齢化に拍車がかかり公共交通機関も運転手不足で駅近くに人や小売店は集中するよ
地方都市の人口減で京都市や広島市は既に。

私なら駅近くの戸建て買う

44: 匿名 2026/02/01(日) 08:31:41

>>1
普通列車しか停車しない駅に徒歩25分は売る時はそんな期待できないと思う

46: 匿名 2026/02/01(日) 08:32:10

>>1
徒歩25分は遠い。毎日のことを考えると辛いし、リセール出来るだろうか？私なら買わない。

転勤が多くて単身赴任になる可能性が高いなら、長く住むであろう妻と子が住みやすい家を買うべきです。

55: 匿名 2026/02/01(日) 08:34:59

>>1
駅25分て遠くない？

58: 匿名 2026/02/01(日) 08:36:18

>>1
ペットが一番ひっかかった。毛とか、取り切れないよね。うちの子は猫アレルギーだから無理だなって。

59: 匿名 2026/02/01(日) 08:36:25

>>1
買える物件じゃなくて買いたい物件じゃないとダメらしいよ

60: 匿名 2026/02/01(日) 08:36:36

>>1
徒歩25分て…
なんで前の持ち主が築浅で売りに出したか考えなよ
住みづらいからやろ

70: 匿名 2026/02/01(日) 08:41:31

>>1
ペットの汚れって見えないとしても動物飼ってない人には苦手だろうね。すごく臭いに敏感な人もいるし。

71: 匿名 2026/02/01(日) 08:41:32

>>1
>>インフレを考えたら購入して、子供が巣立った後にリセールを考えているよ
そもそも、不動産はリセールを考えて買う物じゃないから
この5年間で成功ちてるのいるよ　ただ、そいつら元からリセールなんてのウェイト低いから
そのリセール何年後なの？　そちて、インフレ続くと思うの？　あめでも限界来てるのにw 暴動の一歩手前状態なのに
金利上げたのも市中の金引き上げようとちてるのに
まぁ、いいや
どこかちらんけど
>>地方都市、築浅、最寄り駅（普通のみ停車）徒歩25分ほど
あたいはリセール物件とちて勧めねーわw 駅距離遠いんだわ
どーせ、築浅に踊らされた口でしょ　こんないい物件はないとw 住むための家ならな　リセールのウェイトもあるんでしょ　要は上物の価値下がるって事だからね
だから、あたいなら30年前の外壁モルタルの物件にしゅる　上物の価値ほぼないから

73: 匿名 2026/02/01(日) 08:41:51

>>1
駅近中古マンションに一票

77: 匿名 2026/02/01(日) 08:42:56

>>1
地方都市で駅まで徒歩25分な上に普通しか停まらない最寄駅の中古の家って、築年数重ねたらリセールは厳しいと思うけどな

85: 匿名 2026/02/01(日) 08:46:25

>>1
義親含めて総出で止めるよ

私は自宅が駅から8分
実家は別の駅だけど2分

義実家は遠方他県、車で駅から一時間

88: 匿名 2026/02/01(日) 08:47:38

>>1
別れなさい

94: 匿名 2026/02/01(日) 08:50:56

>>1
主としては中古に乗り気じゃなさそうだね、じゃあそっちで書くw

中古大変よー
古さにもよるけど、耐震基準が前のままだったりすると地震来るたび不安だし正直揺れ凄いし、あちこち壊れるのが早いから常に直しながら暮らして行く感じになるし

ご近所にお祖母さんが住んでた中古をリフォームして住み始めたお孫さん一家がいたんだけど、地面の下の古い水道管そのままだったらしく破裂して地面に大穴空いて池ができてたよ、メーターより家側だったから支払いも全部自分持ちでパイプの交換と穴の埋め戻しと流れ出た水道代合わせて100万円くらいかかったって聞いた
もちろん全部そうなるわけじゃないけど、やっぱりリスクは高いよね

7: 匿名 2026/02/01(日) 08:22:21

転勤族で徒歩25分の中古物件

なんでわざわざそこ狙うの？って感じだね

40: 匿名 2026/02/01(日) 08:30:53

>>7
バス停は近いのか本数はあるのか、歩くには中々しんどい距離だね。

79: 匿名 2026/02/01(日) 08:43:09

>>7
旦那さんの人生で許容範囲圏内なのかも
あと家もつなら戸建て主義

9: 匿名 2026/02/01(日) 08:23:02

中古かどうかではなく、今家高すぎるから損になる、とか転勤のリスク、とか家を買うこと自体に疑問があるのでは？と思う
同じ立地で新築でも解消されなくない？

14: 匿名 2026/02/01(日) 08:23:36

まず、ご主人は聞く耳を持っている方なのかなぁ？主さんの懸念点を聞いて、どのような反応されているんですか？

20: 匿名 2026/02/01(日) 08:26:19

中古住宅を買う選択肢は悪くないと思うけど、買う物件が悪いね。単身赴任あって、もし旦那さんが車通勤なら、奥さんとお子さんの意見も重視した方がいい。お子さんが高校生なって電車通学になったときに駅徒歩遠いのは可哀想だわ