ローン金利が上昇しても騒ぐ必要はない　マンションが買いやすい時代が近づく理由

ローン金利が上昇しても騒ぐ必要はない　マンションが買いやすい時代が近づく理由 | デイリー新潮

2025年11月に東京23区内で発売された新築マンションの平均価格は、不動産経済研究所によると、前年同月を14.1%上回る1億2,420万円で、7カ月続けて1億円の大台を超えた。…

デイリー新潮

■低金利だからマンション価格は高騰した

マンション価格の高騰は、前述のアベノミクスからはじまった。日銀は国債を大量に買い入れ、市場にお金を供給し、金利を抑えて円安に誘導したわけだが、その結果、ゼロに近い金利でお金を借りて不動産投資する人が増えた。

結果として生じたのは、高値で買ってくれる人がいるので、開発業者は強気の値づけをする、という悪循環だった。こうなると、新築マンション価格はどんどん上がり、投機の対象としてはうってつけだと認識されてしまう。

したがって、マンション価格が下がることを期待するなら、金利は上昇することこそ望ましい。

■いずれ無理せず買えるはず

そして最後に、現在の激しい人口減少と、それが解消される見込みがないという状況を考えてほしい。いずれマンションは余り、投機の対象にはならなくなり、よほど大量の移民でも受け入れないかぎり、無理をしなくても購入できるようになるはずである。

だから気をつけるべきは、いま値上がりしているからといって急いで手を出さず、購入するにしても、将来の値崩れの可能性を想定してローンを組むなりすることだろう。

信じていいのか

とにかく無理はしない
これが大事

不動産にお買い得はないと聞いた。
ちゃんと相場があり、高い理由安い理由がちゃんとある。

そもそもローン組むなら何でも早いほうがいいよ
４０歳で３５年ローン組んだら７５歳までローン生活よ

かつてのバブルの時も、もう買えなくなるという焦りから高値掴みしてローン返済がままならなくなった人が大勢いた。今の暴騰は中国人の影響が大きい。彼らにしても本国の景気が悪い様だし、このまま投機対象にし続けるとも思えない。落ち着いて考えた方がいいと思う。

東京オリンピック終わったら安くなるって言ったよね。生産緑地方が終了したら安くなるって言ったよね。でも外れたじゃん。またどうせ外れるよ。評論家って楽な仕事だね。さっさとAIに駆逐されればいいのに！

資材費、人件費、安くならないよ。インフレだもん。

1ドル159円だよ。外国人からしたらバーゲンセールでしょ。外国人富裕層が買わない理由はないよ。

東京といえどその昔マンションは買った瞬間から中古で価値が下がるものと言われていた
今みたいに年数経ても買った時より価格が上がる時代が来るとは…当時なら絶対信じられなかったな