56: 匿名 2026/01/04(日) 23:24:45 ID:OitHt3ux0.net
>>1
町田より川崎や八王子のが高いのはなんでなん梁
八王子は中央線あるから?梁


2: 匿名 2026/01/04(日) 22:41:07 ID:Lfh54/ud0.net
埼玉に5000万7000万ってバカじゃねーのw


3: 匿名 2026/01/04(日) 22:41:17 ID:/D3cj4A10.net
名古屋やっす


6: 匿名 2026/01/04(日) 22:42:54 ID:XQhIrG8/0.net
>>3
70平米なんかニーズないからな


24: 匿名 2026/01/04(日) 22:55:47 ID:zpN0awxn0.net
>>3
東京は一握りの金持ちが一戸建てやが
名古屋は金持ちじゃなくても一戸建て建てるからな
よほど立地にこだわる人しかタワマンすまんぞ


5: 匿名 2026/01/04(日) 22:42:32 ID:Yr/Ga6Ke0.net
名古屋で5万で住める家に10万出してる都民やつ、バカです

https://files.catbox.moe/02jj0r.jpeg
files.catbox.moe

https://files.catbox.moe/d51b1g.jpeg
files.catbox.moe


37: 匿名 2026/01/04(日) 23:06:05 ID:wLOs4cuT0.net
>>5
築25年と11年比較してるとか馬鹿では?


46: 匿名 2026/01/04(日) 23:13:12 ID:uNdq8NOH0.net
>>5
築年数違いすぎやろ


71: 匿名 2026/01/04(日) 23:42:10 ID:SeO79UGi0.net
>>5
築年数差考えたらほぼ誤差で草


7: 匿名 2026/01/04(日) 22:45:58 ID:flKpP8qs0.net
これ普通のサラリーマンが買ってるの?


9: 匿名 2026/01/04(日) 22:48:48 ID:QDESa3kT0.net
>>7
主に台湾の富裕層が投機目的で買って高騰してる
誰も住んでない
なので世論も政府も規制強化を進めてる感じ


11: 匿名 2026/01/04(日) 22:50:41 ID:B6yNDJcu0.net
>>7
そもそも都心に普通の勤め人が家買えた平成時代が異常
昭和時代だってサラリーマンは都心まで1時間以上かかる新興住宅地にマイホームよ


8: 匿名 2026/01/04(日) 22:48:38 ID:mWqxCPyM0.net
5000万以上の家とか誰が買えるの?
普通のリーマンでは無理でしょ


10: 匿名 2026/01/04(日) 22:50:16 ID:tu1M4L1+0.net
>>8
共働きやから余裕や


72: 匿名 2026/01/04(日) 23:43:30 ID:x1NP1ZAk0.net
>>8
共働きなら余裕やろ?
世帯年収1000万超えてたら5000~やろ


17: 匿名 2026/01/04(日) 22:52:37 ID:VjoB/R380.net
人口減りまくりで空き家率上がってるのになんで上がるんや
誰か教えろ


21: 匿名 2026/01/04(日) 22:54:34 ID:B6yNDJcu0.net
>>17
東京は人口増えてる
インフレでお金の価値が減ってる
人件費と建材が値上がりし続けて建築費がそもそも上がってる
円安で海外からしたらめちゃ安い


27: 匿名 2026/01/04(日) 22:57:31 ID:ftvfgyt30.net
金持ちが平均上げてるだけで
貧乏人は中古買う


32: 匿名 2026/01/04(日) 23:02:51 ID:DEdzEjz30.net
70平米弱とか狭い部屋に7,8000万か

家族で住んでたら惨めやな


41: 匿名 2026/01/04(日) 23:10:10 ID:pO/vsJyRH.net
地価1平米1000万円×70平米=7億円(庶民には戸建ては無理なエリア)

土地7億円÷20階建=3500万円(1戸あたり土地代)
建物21坪×坪単価200万円=4200万円
合計7700万円


49: 匿名 2026/01/04(日) 23:15:10 ID:dSfVOQV90.net
3年前に4000万で新築マンション買ったけど10年後ぐらいに普通に暴落する気はしてる


52: 匿名 2026/01/04(日) 23:19:35 ID:pqx+WO1e0.net
>>49
どこやねん
大阪か名古屋やろ
都内でその価格は無いわな


51: 匿名 2026/01/04(日) 23:17:01 ID:pO/vsJyRH.net
1平米あたりの地価相場は

大阪市118万円
横浜市52万円
川崎市52万円
相模原市19万円

大阪の土地が安いんじゃなくて建物が安い
つまり壁がペラペラ


58: 匿名 2026/01/04(日) 23:27:15 ID:HBEucXAV0.net
都内のええとこのマンション相場って真面目に全部払うつもりやと正直一般人には手出んやろ
途中で売るつもりで買うやつ多いやろうし中古相場落ちたら死ぬやつおるんちゃうか


63: 匿名 2026/01/04(日) 23:33:11 ID:X7QK6L4s0.net
>>58
五十年ローン、ペアローン、これから始まる残クレローン、このあたりは確実に値上りを前提に動いている
ライフステージに合わせて売却し住居を変えていきましょう、それが賢い生き方ですと喧伝しとるけど、庶民が生きていくにはそうせざるを得ないだけやからな
不動産は上がり続けるという前提はバブルで間違いだとみんな知ったはずなんやが


76: 匿名 2026/01/04(日) 23:46:51 ID:X7QK6L4s0.net
これらの不動産の価格を支える需要は住居需要じゃなくて投資需要やからな
しかも海外投資家の需要がほとんどやから、実態を本当に正しく反映したものかは不安が残る
言わば他人の幻想に全力ベットして生活基盤を作らざるを得ない状況になっとる


79: 匿名 2026/01/04(日) 23:48:39 ID:cc8cV3aG0.net
マンションは税制で転売規制入ったよ


92: 匿名 2026/01/04(日) 23:56:17 ID:X7QK6L4s0.net
>>79
これも怖い側面があって需要のほとんどが投資需要なんだから、資金の固定を強いられることに他ならず、投資先としての魅力を削ぐ行為とも考えられる
今はそれでも不動産の値上がりは続くと信じられているからいいけど、どこまで投資家が着いてくるかは不透明や
生活のためには住居需要による売価に近づけていかないといけないけど、それをやると投資需要を含んだ価格でローンを組んだ人々の資産価値が落ちていくことになる
人によっちゃ自身の支払い能力を超過した債務のみが残ってしまい、不動産を売ってもどうしようもなくなるという状況が発生しうる