1: 匿名 2026/01/04(日) 22:40:40 ID:bh+QhUMp0.net
東京
大阪
名古屋
3大都市の値上がり率
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大阪
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名古屋
https://files.catbox.moe/k4v2we.jpeg
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3大都市の値上がり率
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2: 匿名 2026/01/04(日) 22:41:07 ID:Lfh54/ud0.net
埼玉に5000万7000万ってバカじゃねーのw
3: 匿名 2026/01/04(日) 22:41:17 ID:/D3cj4A10.net
名古屋やっす
24: 匿名 2026/01/04(日) 22:55:47 ID:zpN0awxn0.net
5: 匿名 2026/01/04(日) 22:42:32 ID:Yr/Ga6Ke0.net
名古屋で5万で住める家に10万出してる都民やつ、バカです
https://files.catbox.moe/02jj0r.jpeg
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7: 匿名 2026/01/04(日) 22:45:58 ID:flKpP8qs0.net
これ普通のサラリーマンが買ってるの?
9: 匿名 2026/01/04(日) 22:48:48 ID:QDESa3kT0.net
11: 匿名 2026/01/04(日) 22:50:41 ID:B6yNDJcu0.net
8: 匿名 2026/01/04(日) 22:48:38 ID:mWqxCPyM0.net
5000万以上の家とか誰が買えるの?
普通のリーマンでは無理でしょ
普通のリーマンでは無理でしょ
17: 匿名 2026/01/04(日) 22:52:37 ID:VjoB/R380.net
人口減りまくりで空き家率上がってるのになんで上がるんや
誰か教えろ
誰か教えろ
21: 匿名 2026/01/04(日) 22:54:34 ID:B6yNDJcu0.net
27: 匿名 2026/01/04(日) 22:57:31 ID:ftvfgyt30.net
金持ちが平均上げてるだけで
貧乏人は中古買う
貧乏人は中古買う
32: 匿名 2026/01/04(日) 23:02:51 ID:DEdzEjz30.net
70平米弱とか狭い部屋に7,8000万か
家族で住んでたら惨めやな
家族で住んでたら惨めやな
41: 匿名 2026/01/04(日) 23:10:10 ID:pO/vsJyRH.net
地価1平米1000万円×70平米=7億円(庶民には戸建ては無理なエリア)
土地7億円÷20階建=3500万円(1戸あたり土地代)
建物21坪×坪単価200万円=4200万円
合計7700万円
土地7億円÷20階建=3500万円(1戸あたり土地代)
建物21坪×坪単価200万円=4200万円
合計7700万円
49: 匿名 2026/01/04(日) 23:15:10 ID:dSfVOQV90.net
3年前に4000万で新築マンション買ったけど10年後ぐらいに普通に暴落する気はしてる
51: 匿名 2026/01/04(日) 23:17:01 ID:pO/vsJyRH.net
1平米あたりの地価相場は
大阪市118万円
横浜市52万円
川崎市52万円
相模原市19万円
大阪の土地が安いんじゃなくて建物が安い
つまり壁がペラペラ
大阪市118万円
横浜市52万円
川崎市52万円
相模原市19万円
大阪の土地が安いんじゃなくて建物が安い
つまり壁がペラペラ
58: 匿名 2026/01/04(日) 23:27:15 ID:HBEucXAV0.net
都内のええとこのマンション相場って真面目に全部払うつもりやと正直一般人には手出んやろ
途中で売るつもりで買うやつ多いやろうし中古相場落ちたら死ぬやつおるんちゃうか
途中で売るつもりで買うやつ多いやろうし中古相場落ちたら死ぬやつおるんちゃうか
63: 匿名 2026/01/04(日) 23:33:11 ID:X7QK6L4s0.net
>>58
五十年ローン、ペアローン、これから始まる残クレローン、このあたりは確実に値上りを前提に動いている
ライフステージに合わせて売却し住居を変えていきましょう、それが賢い生き方ですと喧伝しとるけど、庶民が生きていくにはそうせざるを得ないだけやからな
不動産は上がり続けるという前提はバブルで間違いだとみんな知ったはずなんやが
五十年ローン、ペアローン、これから始まる残クレローン、このあたりは確実に値上りを前提に動いている
ライフステージに合わせて売却し住居を変えていきましょう、それが賢い生き方ですと喧伝しとるけど、庶民が生きていくにはそうせざるを得ないだけやからな
不動産は上がり続けるという前提はバブルで間違いだとみんな知ったはずなんやが
76: 匿名 2026/01/04(日) 23:46:51 ID:X7QK6L4s0.net
これらの不動産の価格を支える需要は住居需要じゃなくて投資需要やからな
しかも海外投資家の需要がほとんどやから、実態を本当に正しく反映したものかは不安が残る
言わば他人の幻想に全力ベットして生活基盤を作らざるを得ない状況になっとる
しかも海外投資家の需要がほとんどやから、実態を本当に正しく反映したものかは不安が残る
言わば他人の幻想に全力ベットして生活基盤を作らざるを得ない状況になっとる
79: 匿名 2026/01/04(日) 23:48:39 ID:cc8cV3aG0.net
マンションは税制で転売規制入ったよ
92: 匿名 2026/01/04(日) 23:56:17 ID:X7QK6L4s0.net
>>79
これも怖い側面があって需要のほとんどが投資需要なんだから、資金の固定を強いられることに他ならず、投資先としての魅力を削ぐ行為とも考えられる
今はそれでも不動産の値上がりは続くと信じられているからいいけど、どこまで投資家が着いてくるかは不透明や
生活のためには住居需要による売価に近づけていかないといけないけど、それをやると投資需要を含んだ価格でローンを組んだ人々の資産価値が落ちていくことになる
人によっちゃ自身の支払い能力を超過した債務のみが残ってしまい、不動産を売ってもどうしようもなくなるという状況が発生しうる
これも怖い側面があって需要のほとんどが投資需要なんだから、資金の固定を強いられることに他ならず、投資先としての魅力を削ぐ行為とも考えられる
今はそれでも不動産の値上がりは続くと信じられているからいいけど、どこまで投資家が着いてくるかは不透明や
生活のためには住居需要による売価に近づけていかないといけないけど、それをやると投資需要を含んだ価格でローンを組んだ人々の資産価値が落ちていくことになる
人によっちゃ自身の支払い能力を超過した債務のみが残ってしまい、不動産を売ってもどうしようもなくなるという状況が発生しうる
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