1: 匿名 2026/01/23(金) 11:02:26
「マイホームが買えない」建築費はコロナ禍前の1.5倍に 住宅着工数も前年比約20%減「今後も下がる要素なし」|FNNプライムオンライン
「マイホームが買えない」建築費はコロナ禍前の1.5倍に 住宅着工数も前年比約20%減「今後も下がる要素なし」|FNNプライムオンライン
マイホーム事情が激変している。国土交通省が発表した宮崎県内の新設住宅着工戸数は、前年同期比で約20%減少した。背景には全国的な住宅価格の高騰があり、理想の住まいと現実の予算をどう両立させるのか、賢い家選びを取材した。宮崎県内において、夢のマイホームが手に届きにくい状況が続いている。国土交通省が公表した県内の新設住宅着工戸数(4月から11月まで)は、前年の同時期と比較して約20%減少した。資材価格や人件費の上昇に伴う住宅価格の高騰が、消費者の購買意欲に影を落としている現状を物語っている。マイホー…
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去年一軒家を購入した男性:
価格が上がっているのは聞いていたが、実際どれほど変わっているのかは分からなかった。マイホームはすごく快適。

去年一軒家を購入した女性:
もう少し前から買っておけばよかったかな。工務店の方も数年前と比べると、ここ最近でぐっとあがってますって話していたので。

購入検討中の女性:
注文住宅よりは建売住宅を考えている。今後、地方に戻るとなると、子どもに残すというまでは価値として残らないので、自分たちの住みきりという感じ。


15: 匿名 2026/01/23(金) 11:06:00
>>1
チョンサナ売国政策のせいで建築建設業は不況だよ


33: 匿名 2026/01/23(金) 11:09:10
>>1
円安、賃安なのに
家は上がるなんて
には最悪な状況
みんな、高市政権に投票しましょう!


44: 匿名 2026/01/23(金) 11:10:41
>>1
建築って、材料を加工して建て付けて
ハウスメーカーが最後売るから
材料も値上げ
工賃も値上げ
ハウスメーカーも値上げ
1.2✕1.2✕1.2✕...みたいに
指数関数的に上がっていくからね。
また分けの分からない家具メーカーとかも
紛れ込んでくる笑
中間業者が邪魔なんだよ。


45: 匿名 2026/01/23(金) 11:11:02
>>1
注文住宅建てて満足してるけどやっぱり高かったわ。
家なんて住めればそれでいいから、建売とか中古とかでも十分だよ。


50: 匿名 2026/01/23(金) 11:11:53
>>1
一極集中にした日本人が悪い
今後ずっとそのつけを払えばいい


72: 匿名 2026/01/23(金) 11:15:51
>>1
建築費が上がり金利も上がり最悪だわ
はああ


93: 匿名 2026/01/23(金) 11:18:48
>>1
高値掴み嫌だなーと思いつつ去年新築マンションを購入したけど、今年完成するうちより駅から遠いマンションが+1000万くらいで売り出していてびっくりした。
新築がいいならもう早く買うしかない。

都内以外の中古ならこれから下がるから待つべき。


129: 匿名 2026/01/23(金) 11:27:54
>>1
兵庫県で家探し中。
6400万の建売見に行ったけど、壁はペラペラだし、キッチンの入れてるグレードも低い。
住宅ローン減税を意識して長期優良住宅認定はされてるけど、上物にお金かけてなさすぎて見てて全然ワクワクしない。
結局5400万の中古マンションにする予定。
それでも高い。。


149: 匿名 2026/01/23(金) 11:33:23
>>1
共働きしてマイホーム買うけど子供と家で過ごす時間が少なくなる矛盾


158: 匿名 2026/01/23(金) 11:34:39
>>1
住みきりいいじゃん。マイホームは本来そうあるべきだと思うんだよね。


2: 匿名 2026/01/23(金) 11:03:01
本当に高くなってるよね。庶民は買えなくなってる。


5: 匿名 2026/01/23(金) 11:04:11
待てば下がるのかしら


26: 匿名 2026/01/23(金) 11:08:04
>>5
都内のマンションに限ってはもうほとんどの再開発おわったから
来年からの新しく着工するマンションが大幅にへるから
更に値上がりする
もう空いてる土地がないのよ


35: 匿名 2026/01/23(金) 11:09:21
>>5
急がないから今買わなくて良いと思う


43: 匿名 2026/01/23(金) 11:10:34
>>5
これのマイナスってどういう意味?
10年待っても下がらないってこと?


56: 匿名 2026/01/23(金) 11:12:38
>>5
今20代なら待ってもいいのかもしれないけど、
それ以上の年齢ならローンの年数考えるとそろそろ決めないとだよね


59: 匿名 2026/01/23(金) 11:13:55
>>5
家買う人が減ってるから需要も減るし…外国人次第かな


122: 匿名 2026/01/23(金) 11:25:39
>>5
人件費は上がる一方だと思うけど、材料費はどうなんだろうね


144: 匿名 2026/01/23(金) 11:31:33
>>5>>43
資材もだけど、それより何より人件費が大きい。
職人さんが高齢化してどんどん減っていくから、今後家を建てられる大工さんがますます減る。→仕事できる大工さんの人件費はますます上がる。
資材の値段下がっても建てられる人がいないとどうにもならない。


8: 匿名 2026/01/23(金) 11:04:55
逆に今までが安すぎた


17: 匿名 2026/01/23(金) 11:06:26
>>8
何を根拠に言ってんの?
高市信者朝鮮人?


9: 匿名 2026/01/23(金) 11:04:58
クオリティ同じなのにただ高くなるなら二の足踏むよね。
それがインフレなんだけどさ。


179: 匿名 2026/01/23(金) 11:41:27
>>9
それどころか職人減ってるから簡素化された(もちろん耐震などはバッチリだけど)海外様式しか選択肢がなくなりつつある
今新築で日本様式求めたら富裕層しか建てられないと思う
現代はツーバイフォーの家だらけだけど知り合いの建築やってる人はツーバイフォーをすごいこき下ろしてた


224: 匿名 2026/01/23(金) 12:01:54
>>9
職場で完済書類見る機会あるんだけど、20-30年前は1500万とか2000万なんだよね
金利は4%とか
こういうの見ると建てる予定なら早い方がいいなと思うよ


18: 匿名 2026/01/23(金) 11:06:26
建設作業の現場も
人手不足と外国人が増えて
欠陥住宅だらけになりそうな気がする


29: 匿名 2026/01/23(金) 11:08:37
>>18
うちは外人いなかったけど、大金払った自分の家を外国人実習生が建ててたら不安になるよね


46: 匿名 2026/01/23(金) 11:11:03
>>18
昔より、着工から完成まで時間かかってるのも気になる
丁寧に工事してるからってよりは単に人手不足で作業進捗が遅いんだろう感


49: 匿名 2026/01/23(金) 11:11:48
>>18
某ローコスト住宅メーカーの施工チェックしたけど酷かったです、お値段なりって感じ
施主ならショックだと思う、大事なマイホームなのにあんないい加減な仕事されてたら


78: 匿名 2026/01/23(金) 11:16:51
>>18
足場工は半数以上外国人だったわ


99: 匿名 2026/01/23(金) 11:20:00
>>18
確実になるだろうね。今でさえ多いもん。絶対やだ


111: 匿名 2026/01/23(金) 11:22:58
>>18
すでに外国人労働者が建ててる物件は欠陥住宅が当たり前になりつつある


171: 匿名 2026/01/23(金) 11:38:47
>>18
一昨年家買うか迷ってて、第一候補より1300万ほど安いところが出てたから工事現場見に行った。
基礎作りしてたけど、全員外国人(ベトナムかな?)だった。棟梁というかリーダーが日本人ならまだいいけど、全員だから流石に不安だって夫が言って第一候補のほうに決まった。

日本人ならいい、外国人じゃダメってことでもないのは頭では分かるけど、指示とかちゃんと通ってるのかな?とか思ってしまった


212: 匿名 2026/01/23(金) 11:56:21
>>18
某大手の営業さんには、外国人労働者は優秀な方がくるし、日本人の職人より現場経験を数多く積んでるベテランだから心配しないで下さいと言われたわ。


215: 匿名 2026/01/23(金) 11:57:36
>>18
外国人だから技術がないわけじゃないけど、感覚が違うからね。丁寧にとかきれいに仕上げるレベルが悪気なく違う。


217: 匿名 2026/01/23(金) 11:57:57
>>18
うちの横の建売の家は最初から最後まで外国人だったなぁ。基礎の段階なんて、外国人1人だけだったりして怖いなと思った。一生懸命やってる方に対して失礼だけどさ。


233: 匿名 2026/01/23(金) 12:07:48
>>18
建売は注文住宅と違って、建売屋さんと呼ばれる職人たちがパズルみたいにひたすら組み立てるだけだから早いし安い。建売=欠陥ではないよ、と大工の叔父さんからききました。


24: 匿名 2026/01/23(金) 11:07:27
令和の子供が成人した頃には竪穴式住居が流行ってそう

本当に終わった国


63: 匿名 2026/01/23(金) 11:14:23
>>24
工作員て、日本語下手だよね。
時制とか完了とか、いつまで経っても上手くならない。
日本人の英語もこんな感じなんだろうな。


71: 匿名 2026/01/23(金) 11:15:41
>>24
終わってるから他国の人は生まれた国に帰国すべき


54: 匿名 2026/01/23(金) 11:12:36
建築系の仕事してる友達も仕事減って、人役ギリギリで出しても渋られて受注できないとかザラだって

本当に終わった国だよ。ネトウヨはどうひてくれんの?


68: 匿名 2026/01/23(金) 11:15:22
ウッドショック直前に建て替えた我が家、高みの見物
その前の家も都内の不動産価格が過去30年で底値の時期だったし
私の決断力が冴えてたわ


73: 匿名 2026/01/23(金) 11:15:57
>>68
勝ち組


76: 匿名 2026/01/23(金) 11:16:37
職人を育ててこなかったツケがやってきてしまった


87: 匿名 2026/01/23(金) 11:18:09
>>76
住宅もだけど、公共事業の専門家がいないのが本当に恐ろしい
氷河期世代は優秀な人がたくさんいたのに使い捨てにしたせいで・・・


81: 匿名 2026/01/23(金) 11:17:07
インボイスの影響もあるよね
職人さんは1000万円以下の零細が普通だけど、消費税払わないといけなくなってその分上乗せしないと食べていけない
職種は違うけど私もそう
しかも単純に10%上乗せで解決しないから、すごい値上げしないとやっていけない
インボイス登録してない職人さんに仕事振るにしても発注側の負担が増えるからどのみち同じ
でも値上げしていくのもこれまたやりにくいから、廃業する人が増えてるみたいだね
そりゃそうだよ

やることなすこと裏目に出てる


121: 匿名 2026/01/23(金) 11:25:33
>>81
まだ猶予期間だからいざインボイスが本格始動して10%給料が減る事態になればさらに人件費が上がると思う。農家もね。


91: 匿名 2026/01/23(金) 11:18:24
給料は上がらずに、物価だけ上がってるからね


109: 匿名 2026/01/23(金) 11:22:15
>>91
スタグフは禁句w

これから冗談じゃなく日本人の生活厳しくなると思うわ
去年すでにエンゲル係数が上がりまくって38年ぶりの水準だったけど、これからもっとひどいことになる


143: 匿名 2026/01/23(金) 11:31:19
>>91
これ転職サイトの捏造年収だから無意味だよ


125: 匿名 2026/01/23(金) 11:26:36
高いお金出して購入した物件が、近いうちに大暴落する気がして怖い。


133: 匿名 2026/01/23(金) 11:29:06
>>125
実需目的で終の住処にするなら暴落しても関係ないっしょ


186: 匿名 2026/01/23(金) 11:43:59
普通の人が普通に暮らせなくなったらもう国は終わりだよ。
日本人はネトウヨに騙されるくらいだし


195: 匿名 2026/01/23(金) 11:46:09
>>181
>>182
日本の戸建ては7、8割が耐震基準が足りてないって
法整備が甘かったせいらしい
去年法律が変わって厳格化されたらしいけど、その前の物件は地震で潰れるかもしれないから工事必須だって


197: 匿名 2026/01/23(金) 11:46:57
>>195
2002年の物件ですよ。住友不動産の。


198: 匿名 2026/01/23(金) 11:47:51
>>195
これもあって新築の値段跳ね上がったんだよね
安心はあるかもだけど


201: 匿名 2026/01/23(金) 11:49:48
お金ないのになんで新築前提なんだろ
身の丈にあった中古で探せばいいだけなんじゃ
持ち家欲しいなら


214: 匿名 2026/01/23(金) 11:57:16
>>201
マンションはそこそこでも売却されるけど新築が高騰し過ぎてみんな条件の良い中古狙うようになったから今は中古の高騰が凄い
戸建てはみんな住み倒すつもりで建てるからこれは建て直さないとくらいの古い家か何らかの事情で手放されたヤバ物件が多く中古ガチャ


208: 匿名 2026/01/23(金) 11:54:48
一昨年買ったけど、オリンピック終わったら価格下がるって言われてたから絶好のタイミング✨と思ってたのに結局高かった💦
でも今は更に高いと思うと、あの時買っといて良かった!


209: 匿名 2026/01/23(金) 11:55:44
近所に新築が沢山建ってるんだけど作ってるの外国人が多いよ
よくわからない国の音楽流してる
5,000万円以上の買い物だから欠陥住宅だったら殺意沸くだろうな